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Vistoria Cautelar de Vizinhança
O Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança tem como objetivo constatar o estado de conservação dos imóveis no entorno de uma obra, seja ela construtiva ou uma simples reforma. É uma maneira preventiva de distinguir problemas pré-existentes, daqueles ocasionados após o início da obra.
A NBR 12.722 no item 4.1.10 deixa claro a responsabilidade e o dever do construtor de realizar a Vistoria Cautelar de Vizinhança.
Esta vistoria também é muito importante para você, mesmo que a obra não seja em seu imóvel, pois caso aconteçam problemas provenientes da obra do vizinho, você poderá comprovar como o seu imóvel estava, antes do início das obras e com isso garantir a resolução dos problemas.
Vistoria de Recebimento de Imóvel
A vistoria de recebimento de imóvel é muito importante na compra de um imóvel novo ou usado, pois através dela pode-se identificar possíveis erros, danos e vícios construtivos que deverão ser solucionados pela construtora antes da entrega definitiva das chaves.
Em determinados casos, o valor do imóvel, taxas condominiais, IPTU etc, podem ser recalculados a menor, caso o vistoriador detecte que houve um erro e o imóvel possua dimensões inferiores às estabelecidas em contrato.
Nada melhor do que um profissional de engenharia, para identificar e registrar através de Laudo, todas as inconformidades encontradas no imóvel.
Vai receber sua tão sonhada casa ou apartamento? conhece alguém quem também esteja nesta situação? Entre em contato, que lhe ajudarei neste momento tão especial.
Autovistoria Predial
A autovistoria predial é uma inspeção técnica realizada em edificações residenciais, comerciais e públicas, onde é realizado um diagnóstico do estado de cada estrutura e possíveis falhas.
O principal objetivo da autovistoria predial é avaliar as condições de conservação, segurança e estabilidade dos prédios. O profissional responsável pela vistoria técnica também aponta quais obras de reparos serão necessárias.
Uma autovistoria predial periódica é necessária para garantir a segurança de uma estrutura e evitar graves acidentes como desmoronamento, incêndio ou acidentes.
O Laudo de Autovistoria, em conjunto a assessoria profissional, contribuem com o Plano de Manutenção (conforme ABNT 5674) o que minimiza a necessidade de obras emergenciais e, portanto, auxiliando na economia e segurança tanto para o condomínio quanto para seus usuários
Inspeção com Drones
A utilização de drones nas inspeções garantem não só a redução de custos e tempo, mas também segurança, tanto para os colaboradores quanto para os proprietários do imóvel.
Além da geração de imagens em alta resolução, que podem ser visualizados a qualquer momento no computador ou celular, garantindo o detalhamento dos problemas existentes na edificação.
Utilizamos equipamentos de última geração, com todas as licenças, homologações dos órgãos competentes e seguro obrigatório em dia.
Inspeção com Termografia
A análise termográfica de um edifício procura detectar a existência de incoerências nos padrões de temperatura dos elementos existentes numa construção.
A investigação mais apurada destas diferenças nos padrões de temperatura, aliada aos conhecimentos do profissional de engenharia, especializado na engenharia diagnóstica, pode indicar se há ou não a existência de problemas na edificação.
As imagens obtidas através das câmeras termográficas de infravermelhos permitem-nos, num exame não destrutivo, detectar e localizar diversas manifestações patológicas, como: infiltrações em paredes e coberturas, falta de isolamento térmico em fachadas e coberturas, rupturas em: tanques, canalizações de água e em sistemas de ar condicionado; identificar a localização de tubulações e elementos estruturais; detectar a existência de colônias de insetos no interior de elementos da construção, etc…
Se em sua construção há problemas como os citados, entre em contato, que farei a análise do que está acontecendo em seu imóvel e as possibilidades de resolução.
Constantes Investimentos e Atualização Técnica
Investimento em modernos equipamentos, que visam auxiliar os diagnósticos do profissional, podendo inclusive servir como prova pericial, em caso de ações judiciais ou extrajudiciais.
Profissional em constante evolução acadêmica, visando manter os conhecimentos e técnicas tanto construtivas, quanto diagnósticas atualizadas. Oferecendo sempre o melhor da engenharia.